Ejerforeningen Rahbekshus

Hvis De bliver kontaktet af ISTA angående varmemålere på radiotorerne der er løbet tør for batteri, kontakt da venligst bestyrelsen. Undlad at lave en aftale med ISTA, der i så fald kommer forbi og skifter et batteri for kr. 1.100,- per radiator.

Aktuelt er bestyrelsen i gang med at sammenligne tilbud på nye målere til hele foreningen. Nærmere oplysninger følger så snart en beslutning er truffet.

Så hvis De bliver kontaktet direkte af ISTA, kontakt da bestyrelsen eller viceværten hurtigst muligt.

I det tilfælde at det skulle interessere Dem, er her farvekoder for vinduer og døre i ejendommen:

Siden der for nogle uger siden kortvarigt var lukket for vandet har mange beboere oplevet uregelmæssig vandforsyning. Vandtryk og temperatur svinger. Det ser ud som om beboere i ejendommens ‘spids’ (hvor Rahbeks Allé møder Vesterbrogade) er mest berørte, men uregelmæssighederne kan dog mærkes i hele huset.

Det har længe været sådan at når der har været lukket for vandet kan der gå lidt tid inden systemet ‘falder på plads’ igen. Denne gang har det dog stået på usædvanligt længe, så bestyrelsen diskuterede situationen ved det ordinære bestyrelsesmøde 17. november 2011.

Den fundamentale grund til den knap så optimale vandforsyning er at vore rør (stigestrenge) er gamle og slammet til. Hver gang der bliver lukket for vandet bliver rørene tømt for vand, for derefter at blive fyldt igen når der derefter bliver tændt igen. Løse partikler bliver således flyttet rundt hver gang der bliver lukket og åbnet for vandet, og nogle gange sætter de sig fast i nye, ubelejlige konstellationer. Normalt plejer vores vandforsyning at finde et nyt leje oven på sådan en udefra kommende stimulus, men denne gang ser der altså knap så godt ud.

Ejerforeningens blikkenslager har flere gange været forbi for at forsøge at forbedre situationen, men vore centrale installationer fejler ikke noget. Det er i vore gamle rør at problemet skal løses. Dette betyder desværre også at hvis vi virkelig skal have løst dette problem en gang for alle kræver det at vi udskifter stigstrengene, og det er en bekostelig affære. Derfor besluttede bestyrelsen på bestyrelsesmødet at se tiden an og håbe på at vandforsyningen falder til ro igen.

Bestyrelsen følger dog nøje situationen sammen med viceværten.

På det seneste har der i gården stået en del forskellige varevogne fra diverse håndværkerfirmaer. Det er selvfølgelig fordi de arbejder på individuelle byggeprojekter for beboere.

Det er forståeligt at det er let og bekvemt for håndværkere at kunne parkere deres varevogne i gården, men det er bestyrelsens politik at vilkårlige biler ikke hører hjemme i vores gård. Af historiske årsager har vi garager i gården, så pga. af hævd har garagernes ejere ret til at kører deres biler ind og ud af garagerne via gården. Der er dog tale om særtilfælde, der ikke kan eller bør generaliseres.

Bestyrelsen henstiller derfor til at De informerer deres håndværkere om at de ikke må parkere i gården, og at De undlader at åbne porten for varevogne.

Varevogne i gården fylder, og gør det vanskeligt for beboere (særligt garageejere) at færdes i gården. I forbindelse med håndværkerbiler i gården står porten også ofte åben i lang tid, hvilket giver uønskede personer adgang til gården. Når vejret er godt er der derudover det problem at biler i gården skaber utryghed når der samtidig også er små børn til stede.

Gården er grundlæggende beregnet til beboere (og deres gæster), og ikke til biler.

Erfaringsmæssigt pågår der konstant byggeri et eller andet sted i ejendommen, så hvis vi skulle tillade hændværkerbiler i gården, ville vi have dem til stede hver eneste hverdag.

For nylig henvendte en beboer sig til bestyrelsen fordi der var blevet observeret rotteefterladenskaber i gården. I den anledning vil bestyrelsen gerne informere om at ejendommen generelt ingen problemer har med rotter.

Der er dog fritlevende rotter på Frederiksberg (og i København), og da gården er åben til omverdenen kommer der også rotter i vores gård. Der bliver ind i mellem lagt gift ud, men de er der alligevel, og det vil de blive ved med at være.

Overordnet set følger ejerforeningen Frederiksberg Kommunes retningslinjer vedr. rotter, og det bør De også gøre.

Følgende datoer kan der afleveres storskrald mellem 13-15:

• Søndag 11. september
• Søndag 2. oktober
• Søndag 6. november
• Søndag 4. december

Alle burde nu have modtaget selvaflæsningskort til brug for beregning af varmeregningerne.

Bemærk at proceduren i år er ændret således at man selv skal indsende selvaflæsningskortet. Bestyrelsen fremsender i år ikke selvaflæsningskortene på vegne af beboerne.

Følgende datoer kan der afleveres storskrald mellem 14-16:

• Søndag den 6. marts
• Søndag den 3. april
• Søndag den 1. maj
• Søndag den 5. juni

Rahbekshus trænger igen til en ordentlig oprydning i ejendommmen. Cykelkældrene og vore cykelstativer i gården er kun beregnede til cykler der benyttes til dagligt og skal så vidt som muligt ikke bruges som opmagasineringsplads for usamlede cykler og ‘reservecykler’. Disse cykler skal opbevares i beboernes egne kælderrum. Idet Rahbekshus bugner med gamle, ubrugte cykler og børnecykler som ikke bliver brugt, gennemfører vi en cykeloprydning i ejendommen. Det gælder også børnecykler og barnevogne.

Vi vil sætte malertape på alle cykler og barnevogne der befinder sig i kældrene, i gården og foran opgangene fra torsdag den 3. februar 2011. De respektive ejere skal nu blot fjerne denne malertape fra deres cykler inden torsdag den 17. februar 2011. Forældre bedes om at fjerne malertape fra børnecyklerne hvis de ikke skal fjernes. Cykler, som stadig har malertape på bliver fjernet efter torsdag den 17. februar og henstillet i fyrrum/kælderrum under Rahbeks Allé 2A som mellemlager. Efter 14 dage vil alle uidentificerede og ubrugelige cykler blive overgivet til politiet som hittegods.

Markering af alle cykler/børnecykler/barnevogne med malertape fra:

Torsdag den 3. februar 2011

Cykler, der stadig har malertape på vil blive fjernet og henstillet i fyrrum/kælderrum Rahbeks Allé 2A fra:

Tordsag den 17. februar 2011

Cyklerne vil derefter så henstå i fyrrum/kælderrum Rahbeks Allé 2A i 14 dage indtil:

Torsdag den 3. marts 2011

Efter denne dato vil cyklerne blive afhentet af Frederiksberg Politi.

Her til vinter har skraldemændende haft svært ved at komme til at afhente vores affald. R98 skriver i en meddelelse til ejerforeningen:

Vi henter dit affald, når vi kan

Snevejret gør, at vores skraldemænd har svært ved at hente dit affald.

Derfor vil tømningen af dit affald være uregelmæssig indtil vejene atter er farbare.

Hvad kan du gøre?

Når din beholder er fyldt, kan du putte dine affaldsposer i sorte sække og sætte dem ved siden af din affaldsbeholder.

Sæt sækkene sådan, at vi kan køre din beholder ud til skraldebilen først, og bagefter bruge den til at bringe sækkene ud til skraldebilen.

De sorte sække bliver taget med første gang skraldebilen kan hente dit affald - uden beregning.

Hvad gør vi?

Vi vil igen i år stille affaldscontainere op udvalgte steder på Frederiksberg.

Hvis du ikke vil have dit affald stående ved siden af beholderen, kan du aflevere det i containerne.

Vi forventer at containerne bliver sat op mellem jul og nytår. Vi vil fortælle hvor her på hjemmesiden, når de er sat op.

Vi håber på jeres forståelse og ønsker jer alle en glædelig jul og et godt nytår

I forbindelse med reparationer på taget og malerbehandling af vinduer vil der i mindre etaper blive opsat stilladser.

Stilladser på 1. etape opsættes i uge 32. De bedes flytte Deres cykel, hvis den holder i etape 1 indtil stilladset flyttes til 2. etape (ca. 4 uger).

Malerbehandling af 1. etape starter mandag den 16. august 2010.

Maleren vil advisere Dem helt præcist, hvornår Deres vinduer skal males. På det tidspunkt bedes De åbne og sætte Deres vinduer på haspen, så vinduerne kan males.

Vinduer skal malerbehandles på kant og fals. Vinduer som ikke kan åbne og lukke ubesværet vil blive repareret.

Hvis De ikke er hjemme de dage malerbehandlingen foregår, kan De lægge besked og evt. nøgle (med navn og adresse) i bestyrelsespostkassen.

Såfremt der er spørgsmål til ovenstående kan De kontakte Carsten Nissen fra vores byggerådgiver John Bergelin A/S på 35 36 01 02.

I forbindelse med gårdfesten den 7. august er der blevet bestilt en storskraldscontainer foran Rahbeks Alle 2D til fri benyttelse. Det vil give os alle mulighed for at kunne komme af med vores storskrald og ved denne lejlighed at rydde op i ejendommen (opgange, kælderrum og loftrum).

Obs: Vær venlig at læse og følge reglerne for sortering og hvad der må komme i storskraldscontaineren på www.frederiksberg.dk/affald.

I forbindelse med reparationer på taget og malerbehandling af vinduer vil der i mindre etaper blive opsat stilladser.

1 etape opsættes i uge 32 i henhold til foreløbig oversigt. De bedes flytte Deres cykel, hvis den holder i etape 1 så længe stilladset er der.

Malerbehandling af 1. etape starter mandag den 16. august. Maleren vil advisere Dem helt præcist, hvornår Deres vinduer skal males og De bedes åbne de vinduer hvor stilladset er opstillet.

Vinduer skal malerbehandles på kant og fals og vinduer som ikke kan åbne og lukke ubesværet vil blive repareret.

Hvis De ikke er hjemme de dage malerbehandlingen foregår kan De lægge besked og evt. nøgle i postkassen i gården.

Såfremt der er spørgsmål til ovenstående kan De kontakte bestyrelsen eller Carsten Nissen fra John Bergelin A/S.

Kære naboer

Så nærmer tiden sig for den snart traditionsrige sommerfest her i Rahbekshus.

Der skal sættes kryds i kalenderen lørdag d. 7. august 2010.

Sommerfesten starter med velkomst og forskellige konkurrencer for børn omkring kl. 16.

Vi håber der er rigtig mange, som vil være med til vores hyggelige sommerfest i år i vores dejlige gård.

Hold øje med opslag på opslagstavler for nærmere detaljer.

I tilfælde af for meget regnvejr kan sommerfesten aflyses.

Bestyrelsen sørger for grill samt indkøb af drikkevarer, grillmad og tilbehør.

Med venlig hilsen

Bestyrelsen Rahbekshus

Nu hvor foråret forhåbentlig nærmer sig, starter udendørssæsonen snart. I den forbindelse vil bestyrelsen gerne minde om at der skal være orden i gården.

Det er forældres ansvar at sørge for at der er ryddet op efter deres børns leg.

Stole bedes sættes på plads ved havebordene efter brug.

Generelt skal området foran garagerne være ryddet, da vi ellers ikke får fjernet vores skrald.

Vi har ingen ansat til at rydde op i gården, så hvis vi ikke selv gør det, sker det ikke.